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　　招商臻城，招商蛇口深圳2023年的首发钜作，以百年央企品牌、万亿战略潜力、百万体量大城，引领城市生活升级，开启现代人居全新篇章，打造全维度丰盈配套人居新范本。项目于2023年3月入市，在售建面约90-181m三至五房实景现房，6月已如期交付首期业主。赢领一城所爱，市场数据遥遥领先”，获龙岗区2023年4-10月期间总销售面积、套数、金额三冠王。

　　全域纳入深圳都市核心区，享受超600亿的城市焕新福利毗邻龙岗大道、水官高速、布龙路城市三大干道；近达轨道交通3号/5号/14号线号线(规划中)

　　项目自带九年一贯制学校（过渡学校已招生）幼儿园（已招生）；周边汇集多所教育资源，满足多龄段求学所需。

　　项目周边约5km范围内近享华润万象汇、凯旋荟MALL、天虹商场、佳兆业广场、星都里(数据来源:百度地图)

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　　1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不意味着我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们提议重视教育部门和学校公布的一手消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

　　3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不意味着开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具置、站点名称、路线规划等细节，均以政府有关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们提议自己检查有关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

　　4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

　　5、本文所展示的图片来自互联网搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术方法的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。

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　　2024年11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，其中对契税政策进行了重要调整：

　　对个人购买家庭唯一住房（共同生活的亲属范围有购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　优惠面积标准提高：将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与别的地方统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

　　在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

　　取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

　　将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，调整后东部地区为1.5%，中部和东北地区为1%，西部地区为0.5%。

　　购房资格调整：部分城市对非本市户籍居民家庭以及单身人士购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限进行了调整，降低了购房门槛。例如，上海对于非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限从原来的“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调整为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。

　　贷款政策调整：部分城市对首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例进行了调整，降低了购房者的资金压力。

　　取消普通住房标准：依照国家工作部署，部分城市及时取消了普通住房标准和非普通住房标准，减少了住房交易成本，更好满足了居民改善性住房需求。

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