最长停工11年!莲塘烂尾楼公开对外招标、威达大厦被接盘要起死回生了吗？

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　　京东资产交易平台显示，去年11月，佛山市达磐恒房地产开发有限公司重整投资权益 成功拍出，获拍价约4.33亿。

　　文件显示，威达大厦基础及基坑支护工程、主体砼工程项目施工进度完成100% 。

　　排水工程项目施工进度完成7%，电气工程项目施工进度完成5%，幕墙工程仅部分完成。

　　威达大厦高达38层，其中2-6层为商业，9-38层为办公楼 ，总计993套。

　　另外，接盘方还应按以下进度完成威达大厦以及达磐恒·悦园未完工部分的续建等工作：

　　为提高土地利用率，确保地块的整体性，拟将现状220kv、110kv架空线路改造电缆线kv四村户外终端场改为110kv四村户内T接场。

　　而其余位置并无显著的施工痕迹，整体的结构仍只有2层，不少钢筋在外 。

　　公告显示，公司已取得该地块的土地使用权 、地上建筑物及设备设施的合法权益。

　　此前的备案资料显示，锦恒广场总建筑面积约11.7万㎡，计划投资超3亿 ，拟建3栋4层商业楼 、1栋25层商业办公楼 、1栋25层的酒店商业楼 。

　　2008年，佛山市恒桂房地产有限公司拿了该地块的使用权，土地使用年数的限制截止至2046年1月9日 。

　　就在昨天（1月23日），佛山市公共资源交易中心发布了一则“莲塘村酒店、写字楼、商场项目设计服务” 招标公告。

　　公告显示，招标人为莲塘村莲丰股份经济合作社，建设资金来自自筹资金，招标控制价约176.5万 。

　　该项目于2012年启建 ，因历史债务原因，于2017年10月停工 ，至今仍未复工。

　　当前现状，基坑、地下室及第十一层楼板的框架部分建设已完成 ，总完成框架部分面积约5.24万㎡。

　　据了解，现在项目已全面理顺相关历史债务问题，属于产权清晰、合法报建的载体，用地性质为商业金融、办公用地 。

　　拟建地下2层、地上24层建筑，1-5层为裙楼，6-24层为塔楼，其中东塔楼为17层、西塔楼为24层、辅助用房为5层的建筑物，总投资约1.8亿，其中建安费约1.58亿 。

　　莲塘翡翠湾的命运堪称波折 ，由于资金不足、债权纠纷、工程纠纷等问题，停工逾8年 。

　　该项目开卖时38㎡公寓总价约36万/套 ，且提供10年返祖，返祖预期收益高达22万 。

　　需要注意的是，莲塘翡翠湾是村企合作开发的酒店式公寓，没办法办理产权证 ，只有40年的使用权 。

　　目前，项目现场并没有完全围蔽，俨然成为了环卫工人的驻扎点和大型停车场 。

　　顺德乐从人民政府回复，目前仍未确定确切的完工时间 ，各职能部门正全力推进该项目的处置工作。

　　此前，顺德区住建局表示，地标塔项目开发商目前正在筹建建设资金 ，具体复工时间未定。

　　项目于2022年被顺德国资接手，规划建61层高、318米主塔楼 ，以及酒店、写字楼、总部办公楼、7.6万㎡国际购物中心、4栋公寓。

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